重庆五星级酒店排名前十名 盘点重庆的五星级酒店分布

重庆五星级酒店排名前十名 盘点重庆的五星级酒店分布

今天,我们来说说重庆的五星级酒店。

这个话题,其实我很早就想写了,特别是我在写西永的时候,提了配套的5+1个指标:

商场,地铁,学校,产业,公园。

最后一个是:酒店。

五星级酒店的数量,是城市能级的重要标志。

从落地酒店的数量、品牌,位置等,至少可以说明:

1.旅游业发达程度。

2.服务业成熟程度。

3.商务交流频繁度。

4.本土消费的级别。

5.城市国际化程度。

很简单,树老师用携程APP筛选了几个指标:

标签一:五星级以上

标签二:房间入门价500元/晚以上(不含早)

时间,则定在暑期(非周末)。

用这两个标签筛选,基于几个考虑:

1.携程APP代表了最主流的定级水平和报价水平,暑期也是人流量较大的时候,再排除周末,总体更合理。

2.五星级以上,还包括了六钻,也包括了豪华型酒店,尽量把标准明确化。

3.参考了很多大城市,500元,几乎是入住五星级酒店的最低标准,尽可能不漏掉。也把一些很便宜,但老掉牙的老五星酒店筛出去。

以7月22日报价为准(酒店报价随时有浮动,仅供参考)

大重庆符合上述标准的酒店,共94家。

区县:26家,集中在5A旅游景区仙女山,金佛山等;以及规模较大的区县。

主城区:68家,分布较广泛。

我们主要分析这68家主城区酒店。

1、从价格上划分

起价2000每晚以上的:3家

三家竟然有两家度假酒店。

重庆柏联酒店

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树老师点评:开业很早,一度是重庆酒店价格的天花板,主打温泉主题,严格意义还不属于核心区酒店,实际是一家度假酒店,整体以大套房为主,房间不多,起价高。

重庆来福士洲际酒店

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树老师点评:洲际的主品牌酒店,本来很难划入奢华酒店的范围,但坐拥来福士地标,气势磅礴的高空玻璃连廊设计,享受最多的关注,酒店的细节和质感也绝对值得称道,在国内洲际主牌里也排得上号,餐厅和水吧都有高空景观,借地标东风,经常一房难求,价格,也水涨船高。

重庆融创文华酒店

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树老师点评:作为西区的高端酒店,承接更多的还是度假和会议业务,中式设计风格,贵在园林中式设计,别墅式套房足够大。

起价1000-2000的:9家

树老师非常看重这个价格区间酒店的数量,这是高端商务活动主流酒店区间。

重点说几家熟悉的大型连锁品牌,方便和其他城市能够直接对标:

丽晶酒店(江北嘴)

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树老师点评:洲际集团的高端品牌,Regent,低调而精致,很长一段时间,入住口碑一直排名重庆高端第一,第一次让重庆有了小众奢华酒店的概念,也有非常好的江景视野和不错的餐厅。

尼依格罗酒店(江北嘴)

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树老师点评:IFS国金中心的标配,浓浓的网红打卡气质,拍下午茶拍江景专属酒店,但实际的质感和服务细节,并不如丽晶,房间在高楼层,江景效果更好,时常在旅游旺季卖出天价。

悦榕庄(北温泉)

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树老师点评:北碚的高端度假酒店,悦榕庄的旗号说明一切,实际设计也是非常细腻的,山景和小屋的交叉,非常有山城的feel,各种照片一度让重庆很有面子,温泉汤屋套房一直性价比都很良心,不会漫天要价。

威斯汀(解放碑)

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树老师点评:Westin在哪,哪儿就是打卡点,前几年的高空透明泳池一直占着点评榜,实际看,并没有那么惊艳,这几年同级别酒店多了之后,偏稳扎稳打。

总之,这样类型的酒店,好像“红警”里的”天启坦克”,不是核武器,但爆起数量来战斗力强悍,越多越好。

JW万豪(解放碑)

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树老师点评:顶着JW的旗号,实际是JW系里比较普通的,还是开业时间较早的缘故,整体配置有点老气,地段好名号大,这几年有点被江北嘴抢风头,但JW毕竟是JW,至少价格得是JW。

其他一众的大品牌:凯悦、希尔顿等。

不再一一多说。

起价500-1000的:56家

熟悉的温德姆,艾美在列,这部分是重庆五星酒店的主流水平,亮点不多。

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2、从区域上划分

这个划分很有意思,能够一眼看到各个区域的酒店能级。

树老师把酒店分为几大类:

1.商圈类

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就是传统区域中心,各大商场林立,或者城市观光区。

解放碑商圈(含大渝中):13家

观音桥商圈:7家

南坪商圈:4家

沙坪坝商圈:2家

陈家坪:2家

杨家坪:1家

巴南万达:1家

南滨路商圈:5家

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渝中区和江北观音桥独占鳌头,哪个商圈服务业强,一目了然,南滨路也不遑多让。

2.交通枢纽类

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这个顾名思义,就是机场和高铁周边

机场:6家

北站:1家

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机场的表现不错,机场的高端酒店多,是个好现象。

3.产业辐射类

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写字楼集中区,产业园区,制造业基地,金融中心等

江北嘴:2家

西永:3家

冉家坝:5家

大北区:6家

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产业辐射类是树老师单独列出来的一个分类,不完全是商圈,区域定义为产业和社区的结合体,这些酒店,跟居民社区配套扯上直接关系。

4.郊区度假类

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重庆盛产温泉,温泉酒店数量和分布也可看出本地的消费水平,北边依旧是主城区度假酒店主要分布区。

北碚:4家

九龙坡:2家

巴南:1家

江北:1家

渝北:1家

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区县的度假酒店未对比,只列表参考,表内也列出了区县城区入门级五星酒店。

3、从开业时间上划分

这个也是树老师看重的要素。

可以看出各个阶段的城市发展方向,基建规模。

还是在主城区筛选:

2016年以后(近五年内):25家

2010-2016期间:29家

2010以前:14家

我们发现:

1.近五年内商务活动发展迅速,酒店比例占到了总酒店数量的40%,新酒店层出不穷。

2.重庆是一个比较新的城市,城市化进程提速就是这一二十年,城市界面总体较新,对比北上一堆老字号酒店,重庆是典型的新兴城市。

那么重点来了,我们来看看近五年内25家新开五星级酒店的区域分布:

1.渝中:5家

2.江北(含江北嘴):5家

3.渝北(含机场):7家

4.大学城:2家

5.南滨路:2家

6.其他(杨,沙,巴南,南坪):各1家,共4家。

越新的酒店一般也越贵,也需要消费力来支撑。

非常有意思的数据,一眼看出5年发展成果

1.渝中:核心区服务业的持续发展和地位

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2.南滨路:城市名片观光的爆发式需求

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3.江北渝北:产业重镇的标准配套

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4.大学城:新兴产业区后起之秀

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综上,树老师想对重庆五星级酒店做如下总结:

1.整体基本符合新一线城市定位。

高价酒店不多,数量中规中矩,有亮点,同为5星酒店,部分酒店价格高出3-4倍,依然一房难求,说明有明显需求。

不缺五星级酒店,整体数量依然庞大,标准的大城市格局。

2.奢华酒店数量和品牌偏少。

很多酒店集团的奢华品牌,在重庆偏少,直接对比周边城市:

成都近几年开业的酒店:W酒店,瑞吉酒店,丽思卡尔顿酒店,华尔道夫酒店,费尔蒙酒店,博舍酒店,钓鱼台酒店等。

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西安近几年开业的酒店:W酒店,丽思卡尔顿酒店,君悦酒店等。

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重庆显得要暗淡很多。

有人说成都和西安是知名国际旅游城市,我通常只能无奈回:重庆是直辖市,此处省略3000字,摊手。

这其实要从很多酒店签约未兑现说起:

(1)重庆丽思卡尔顿一直难产,从遥遥无期的重庆塔再到江北嘴的俊豪中心,还不知何时可以落地。

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(2)早年江北嘴签约的文华东方,也因东方国际大厦的拍卖而作罢。

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(3)两路口重庆中心的钓鱼台美高梅酒店,也随着楼盘几度易主,而不再被提起。

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3.当然要看到好的方向和明确的利好:

W酒店,万怡酒店已经签约江北嘴并且动工,设计非常震撼,巨型W字样做成了顶楼观光平台。

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俊豪国际中心已经接近拆围栏,传说中的丽思卡尔顿,是否会有惊喜。

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重庆天地片区的陆海国际中心,重庆当前最高楼,将有世界最高的悦榕庄入驻。

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瑰丽酒店刚刚签约了重庆未来第一高楼群。

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照母山金科大酒店即将开业,中央公园应该在引进酒店方面有更多期待。不出意外,江北嘴和重庆天地,是奢华酒店未来的重点布局区。

这里当然会有兑现周期的问题,目前看起来,重庆天地的悦榕庄,将会最早兑现。其他奢华酒店,经历了过酒店兑现难的重庆人,难免会有担心。

4.新交通枢纽配套上限

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西站门口的路修了几年,曾经被央视点评批评太复杂,不管怎么样,这都是高铁主动脉,尽管绿地城际空间的规划看起来很先进,规划酒店级别还是普通。

树老师对于整个西站片区的地形条件和未来上限,并不乐观。

内环快速天然分割了西站,周边旧房子太多,高端酒店落地可能不大。

5.最贵的反而是度假酒店

如果说商圈酒店反映外地富人来往购买力,那么度假酒店价格则直接反映本地富人的需求和喜好,柏联酒店多年不衰,价格高居不下,有的是人买单。

区县的高端度假酒店,在这几年也明显增加,价格不菲,反映了主城旺盛的消费能力。

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参考杭州西湖的各家度假酒店,每到旅游旺季,一定会被江浙沪富人炒到上万一晚,什么时候区县的度假酒店价格上天,也能对本地消费能力一见端倪了。

6.老商圈没落

过去核心商圈南坪,九龙坡,沙坪坝,近五年几乎没有新的酒店开业,过去的几家五星级酒店,价格也维持低廉,说明产业和新人口的重点并不在这些区域。

7.设计类高端酒店缺失

近年很多城市出现高端主题酒店:比如成都的博舍,杭州安曼法云等,先不说具体好不好。

单从酒店定位和选址来看,有新的意义:

一方面,对文物建筑能有效再利用。

另一方面,设定地方文化符号和 IP。

重庆在这一方面,还需要更多的动作。

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怎么让重庆的吊脚楼变得有高级感?

这个难题,留给更牛的设计师和更有钱的消费者去解决。

8.最后来对比一组有意思的数据

500元以上的五星级数量,2000元以上的五星级数量

上海:178家,26家

北京:131家,21家

成都:103家,6家

重庆:94家,3家

广州,深圳近期被疫情影响,数据不具备参考性。

重庆房价的差距远比酒店差距大(玩笑话)。

树老师,你说了那么多酒店,酒店和房价有关吗?

当然有关,你看奢华酒店即将开业的地方;你看看这几年重庆高端酒店集中开业的区域,好像都是房价表现最好的区域。

所以踩盘,别忘了住酒店。

住好酒店。



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